业主购买二手房后所面临的第一步就是二手房装修拆除的工作,那么二手房装修拆除价格大约是多少呢?这和业主的房子所处地区以及房子面积大小等等许多方面有关。以一个厦门的100平米二手房为例,将其拆除的费用大约是900一平米,再将其重新装修的费用大概为10万到20万。当然,这个数据也只是大致估计,具体操作还要考虑以下几个方面:

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一、需要拆改的区域

现如今,买房已经成了绝大多数家庭都需要考虑的事,也可以说就是一个家庭一辈子的住所了,所以大家对购买的住房的装修要求高一点也很正常,有的朋友购买的二手房房子户型是不错,但是房屋的装修却不是自己喜欢的风格,买了二手房之后还要考虑重装的事情,重装二手房是一件琐碎的工程,那么应该如何进行呢?

如果购入的二手房较为老旧,那么业主可能要将地面和墙面都进行拆改,从现在的市场均价来看,拆改地面及墙面的费用在40块每平米左右。如果墙面和地面都还可以保留,那么二手房装修拆除价格则会低一些。

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二、水电改造

一、二手房重装流程

一般再进行二手房的重装时,水电改造是必不可少的一部分,这也是二手房装修拆除价格需要考虑的一个重要部分。因为水电改造的工序一般都很复杂,出了水管电线的费用还可能需要额外做防水措施以及对墙面地面的改造等,这样一来,价格自然就上去了。

1、确定装修风格

三、地面墙面的改造

选择重装二手房一般都是由于二手房之前的装修不符合自己的喜好,所以房屋的装修风格自己心里面肯定早就已经有想法了,接下来就可以和设计师沟通自己的想法确定装修风格,对需要调整和改动的地方作出新的计划。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对二手房装修所用的费用进行计划和预算。

如果二手房的墙面地面需要改造的话,那么业主还面临着不同房间地面材料的选择,乳胶漆的选择,壁纸的选择等等问题。选择材料的好坏也是影响二手房拆除装修价格的一个重要方面,如果业主比较注重这方面的问题的话,那么在这些地方的预算就需要做高一点。

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总的来说,二手房装修拆除价格可能比新房装修还要高。因为二手房不仅要考虑装修费用,还要考虑拆除费用,改造费用等等。这些都需要耗费大量的人力,物力以及时间,尤其现在的人工费也越来越高,大家在进行拆改装修前一定要做好规划,不要盲目跟风。

2、拆改

拆改是重装二手房过程中非常重要的一步,拆除旧房中自己不喜欢的部分并进行改造,拆改二手房同样需要注意的是不改动的地方千万不要动,二手房重装的时候可能以前的户型图以及装修的电路图都已经丢失,所以在拆改的时候千万要小心注意了,判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。

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3、改结构水电

水电改造最好是能够向原户主要到之前装修设计的时候的线路图,这样才方便进行水电线路的改造,水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。如果是在没有线路图,并且自己也能够适应现在的水电布局,不进行水电的改造也是可以的。

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4、面子工程

在进行了一系列的拆改工程之后,就可以开始做房屋的表面装修了,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。如果家居格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么可以对家居进行翻新。一般包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具翻新等。

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二、重装二手房注意事项

1、预算

不管是装修新房还是二手房,在装修之前都应该对装修的整个工程先进行了解,了解清楚之后才能更好的做好装修的预算,二手房的装修工程非常复杂,要综合考虑房屋的近况,如果要对二手房进行彻底的翻新工程,那么需要拆改的地方就比较多了,预算也就高了,所以在做预算的时候要综合考虑哪些地方该动不该动的。

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2、拆墙漏水

如果要对二手房的墙体进行改造拆除,拆除的墙面要确定不是承重墙,拆除墙面会增加重装的费用和工程量,还会殃及到周边的地砖等等,后期还要进行修补。另外在进行二手房重新装修之前,一定要先进行闭水实验,检查防水处理能力如何,如果出现漏水情况的话,就一定要清工人重新进行防水处理,注意在做完防水处理之后,一定要等地面的完全干透才能贴上瓷砖。

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3、水电线路汰旧换新

水电线路可以说是房屋的命脉了,吃住全都离不开水和电,所以在重装二手房的时候要注意查看水电线路是否老化,检查现目前的线路状况是否适合继续使用,如果已经开始出现问题,那么最好就是趁现在进行更换,这样号可以延长水电线路的使用寿命,也减少了生活中的安全隐患。

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以上就是重装二手房的一些介绍了,重装二手房的时候最重要的是自己要明确哪些地方该动不该动的,而不是盲目的全部进行重装改造,如果是有装修经验的朋友就能够清楚的指导自己想要的装修效果是什么,从而减少重装二手房的工程量。

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拨打免费咨询电话:400-630-5166

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